Jaarlijkse huuraanpassing 2026

Ieder jaar op 1 juli passen we de huur aan 

Je krijgt daarover vóór 1 mei een brief. Daarin staat wat je nieuwe huur wordt vanaf 1 juli.

Jouw huur gaat op 1 juli 2026 omhoog

Hieronder zie je hoeveel de huur stijgt. Je huurverhoging hangt in 2026 niet af van je inkomen.

Sociale huurwoning of studentenkamer

 3,67%

Woning of zelfstandige studentenkamer met huur tot € 350

€ 25,-
Middenhuur woning  2,7%
Vrije sector huurwoning  2,7%
Parkeerplaats, berging, of garage 2,7%

Komt je huur komt door de verhoging boven de maximale huur? Dan verhogen wij je huur minder of niet.

Lees meer over het verschil tussen sociale huur, midden huur en vrije sector op de website van de Rijksoverheid.

Je huur gaat niet omhoog als:

- je officieel bericht hebt gekregen dat jouw woning wordt gesloopt. 
- jouw woning een laag label (E, F of G) heeft én je huur hoger is dan € 498,20.

We passen ook de servicekosten aan

Betaal je ook servicekosten? Dit bedrag passen we ook aan op 1 juli. In de brief over de huuraanpassing staat hoeveel servicekosten je betaalt en waarvoor. Krijg je geen huurverhoging? Dan kunnen je servicekosten wél omhoog gaan.

Betaal je via de servicekosten voor stookkosten en/of elektra? Door de oorlog in het Midden-Oosten stijgen de energieprijzen. Daardoor kunnen je  servicekosten hoger zijn dan je gewend bent. Op de pagina Servicekosten lees je er meer over.

Krijg je huurtoeslag? Wij geven jouw nieuwe huur door aan de belastingdienst.

Je hoeft dit niet zelf te doen. Je ziet de nieuwe huur op www.toeslagen.nl. Heb je vragen over je huurtoeslag? Bel dan met de Belastingdienst via 0800 - 0543. 

De regels voor huurtoeslag zijn in 2026 veranderd. Daardoor kunnen meer mensen huurtoeslag aanvragen Lees meer op de pagina Huurtoeslag.

Wat moet je doen om de nieuwe huur te betalen?

Klik hieronder op jouw situatie:

Ik betaal met automatische incasso

Lefier past het bedrag aan. Je hoeft niets te doen.

Ik betaal via een e-mail met betaallink

Lefier past het bedrag aan. Je hoeft niets te doen.

Ik heb de bank gemachtigd

Geef het nieuwe huurbedrag door aan je bank.

Ik maak de huur zelf over

Maak het nieuwe bedrag over.

De bewindvoerder of een andere instantie betaalt mijn huur

Geef het nieuwe huurbedrag door aan deze persoon of instantie.

Heb je moeite om de huur(verhoging) te betalen?

Of andere vragen over je huurbetaling? Kom naar het spreekuur (huur)betaling van Lefier. We denken we graag met je mee. Kijk hier voor meer informatie.

Ben je het niet eens met de huurverhoging? Dan kun je bezwaar maken

Dat heeft alleen zin als je aan de voorwaarden voldoet. Hieronder lees je in welke gevallen je bezwaar kunt maken. En hoe je dat kunt doen. 

Een bezwaar indienen heeft alleen zin in deze gevallen:

  • Lefier heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. Je moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden van tevoren hebben ontvangen.
    Bijvoorbeeld: Gaat de huur omhoog op 1 juli? Dan moet je de brief op of vóór 30 april hebben ontvangen.
  • In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs.
  • Je hebt de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken, of je huur is al verlaagd om die reden.
  • De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs volgens de puntentelling van de woning.
  • Lefier verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn 2 uitzonderingen. Lefier mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen:
    • in het 1e jaar van je huurcontract.
    • als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat.

In deze gevallen heeft bezwaar maken geen zin:

  • Als je vindt dat jouw huis onderhoudsgebreken heeft.
  • Als je overlast hebt van de buren. 

Wel kun je de Huurcommissie dan vragen om de huurprijs tijdelijk te verlagen. Gebruik hiervoor het formulier op www.huurcommissie.nl.

Huur je een vrije sector woning?
Dan gelden andere regels voor de huurverhoging en bezwaar indienen.

Meer informatie over bezwaar maken vind je op: Kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging? | Rijksoverheid.nl.

Hoe kan ik een bezwaar indienen?

Kijk eerst hierboven of bezwaar maken zin heeft. Je kunt bezwaar maken via de knop hieronder. Je bezwaar moet vóór 1 juli 2026 bij ons binnen zijn.

Bezwaar maken tegen de huurverhoging 2026

Ik maak bezwaar tegen de huurverhoging. Wat gebeurt er daarna?

  1. Je kunt je bezwaar indienen tot 1 juli 2026. Dat kan via het formulier in Mijn Lefier.
  2. Je krijgt binnen 10 werkdagen een ontvangstbevestiging van ons.
  3. Wij beoordelen dit bezwaar. Als wij het niet eens zijn met het bezwaar, vragen wij de Huurcommissie om uitspraak te doen.
  4. Daarna krijg je zo snel mogelijk antwoord.

Ik heb bezwaar gemaakt, welke huur moet ik nu betalen?

Je hebt 2 mogelijkheden:

  1. Je blijft het oude bedrag betalen. Wordt Lefier in het gelijk gesteld? Dan moet je de nieuwe huur met terugwerkende kracht betalen vanaf 1 juli 2026.
  2. Je betaalt de nieuwe huur. Word jij in het gelijk gesteld? Dan betalen wij het bedrag dat je teveel betaald hebt terug.