Hoe worden woningen in de vrije sector toegewezen?

Algemeen

Uitnodiging voor bezichtiging: hoe werkt het?
Bij Lefier nodigen we per woning drie belangstellenden uit voor een bezichtiging. De selectie gebeurt zorgvuldig op basis van een aantal criteria:

Waar letten we op?

Inkomenseis: Voldoet u aan de gestelde inkomenseis?
Gezinssamenstelling: Past uw huishouden bij de woning?
Geplande huurperiode: Hoe lang wilt u huren?
Voorkeur voor huidige huurders: Huurders van een sociale huurwoning van Lefier hebben onze voorkeur.

Niet uitgenodigd?
Dat betekent niet automatisch dat u niet aan de voorwaarden voldoet. Soms is de belangstelling voor een woning gewoon erg groot, waardoor de kans op uitnodiging kleiner is.

Na de bezichtiging
Na afloop van de bezichtiging selecteert Lefier één kandidaat. Deze ontvangt een aanbieding per e-mail.
Vervolgens voeren wij:

een identiteitscontrole uit
een inkomenstoets om te bevestigen dat u aan de voorwaarden voldoet

Alles over Huurwoningen in de middenhuur en vrije sector

Gerelateerde vragen

Hoe moet ik mijn contract tekenen?
U tekent uw contract in pricipe digitaal in uw eigen Mijn Lefier account, tenzij er andere afspraken met u zijn gemaakt.

Activeer uw account zo snel mogelijk
Als u een nieuwe woning bij Lefier gaat huren, is het belangrijk dat u uw account zo snel mogelijk activeert, maar in ieder geval 24 uur voordat uw huurovereenkomst ingaat. U hebt uw account namelijk nodig om bijvoorbeeld de huurovereenkomst digitaal te ondertekenen en de eerste huurnota te betalen.

Andere afspraken?
Zijn er met u van tevoren andere afspraken gemaakt over het tekenen van de huurovereenkomst, dan gelden die afspraken. Uiteraard is het dan nog steeds handig om uw account wel te activeren.

Uw account heeft namelijk ook veel andere voordelen, zoals een overzicht van uw persoonlijke gegevens, de woninggegevens, uw nota's en uw contactmomenten met Lefier.
Wat is het verschil tussen een sociale huurwoning en een vrije sector huurwoning?
Sociale huurwoningen hebben een huurprijs van maximaal € 932,93 (huurtoeslaggrens). U kunt voor deze woningen huurtoeslag aanvragen via de belastingdienst. De sociale huurwoningen worden toegewezen middels het passend toewijzen. (Klik hier voor de veelegestelde vragen over passend toewijzen.)

Voor vrije sector huurwoningen geldt geen maximale huurprijs. De huurprijs begint vanaf € 932,93. U kunt hier geen huurtoeslag voor aanvragen. De inkomensregels die gelden voor de vrije sector huurwoningen vindt u terug bij de aanbieding van de woning op onze website.
Hoe kom ik in aanmerking voor een woning in de middenhuur en vrije sector?
Je hoeft voor een vrije sector huurwoning geen punten te verzamelen, zoals bij een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Je hoeft dus ook niet ingeschreven te staan.

Er zijn wel inkomenseisen. Zo moet in de meeste gevallen je bruto maandinkomen minimaal vier keer de huurprijs bedragen. Huurprijs wil zeggen: huur plus servicekosten. Er zijn uitzonderingen. Soms mag je ook je eigen vermogen laten meetellen, bijvoorbeeld na de verkoop van een koopwoning. Vraag onze makelaar hoe het precies zit in jouw geval.

We verhuren vrije sector huurwoningen niet aan groepen studenten die het huis willen verdelen in kamers. We gaan uit van één persoon, of een huishouden met een ‘duurzame relatie’. De makelaar beoordeelt of je aan die voorwaarde voldoet.

Bekijk hier het aanbod van Lefier.