Wat is de rol van Lefier bij een Vereniging van Eigenaren (VvE)?

Algemeen

Als verhuurder is Lefier één van de eigenaren van het gebouw en dus ook lid van de VvE. Lefier treedt tijdens de vergaderingen van de VvE op als eigenaar van de huurwoningen.

Financiële bijdrage
Elke eigenaar betaalt maandelijks een VvE-bijdrage. Deze bestaat onder andere uit servicekosten, een bijdrage voor het planmatig onderhoud en verzekeringen. Lefier betaalt deze bijdrage voor alle huurwoningen. Sommige kosten daarvan berekent Lefier door aan de huurders, bijvoorbeeld schoonmaakkosten.

Gemeenschappelijk belang
Huurders en eigenaren hebben een gemeenschappelijk belang: prettig wonen in het gebouw. Lefier hecht daarom veel waarde aan de mening van alle bewoners, zowel huurders als eigenaren.

Wat betekent dit in de praktijk?
Alle eigenaren samen bepalen of er veranderingen plaatsvinden in of aan het gebouw. Lefier beslist als mede-eigenaar mee, maar kan niet alles zelf bepalen. Huurders kunnen hun wensen aan Lefier doorgeven. Lefier kan dit dan inbrengen in de VvE-vergadering.
Voor zaken die met huurders in het gebouw te maken hebben, heeft de Vereniging van Eigenaren één aanspreekpunt: Lefier.

Sommige veranderingen vinden alleen met instemming van de algemene ledenvergadering (ALV) plaats. Denk hierbij vooral aan aanpassingen aan het gebouw, het plaatsen van schotelantennes aan de gevel of het doorbreken van een tussenmuur. De vergadering wordt één keer in het jaar gehouden. Invoering van veranderingen kan dus wat langer duren. In speciale gevallen kan een tussentijdse ALV georganiseerd worden.