Huurtoeslag

Huur je een woning? Dan kun je misschien huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is een bijdrage in je huurkosten. Je vraagt dit aan bij de Belastingdienst. Om huurtoeslag te krijgen, mag je niet te veel verdienen. Ook mag de huur niet te hoog en niet te laag zijn. Het is altijd goed om te kijken of je recht hebt op huurtoeslag. Dit kan je veel geld per jaar schelen.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u kijken op: www.wijzeringeldzaken.nl of www.belastingdienst.nl 

Veel gevraagd over Huurtoeslag

De huurtoeslag verandert per 2026: wat betekent dat voor mij?

Algemeen

Vanaf 1 januari 2026 verandert de huurtoeslag. De regels worden eerlijker en duidelijker.
Hieronder staan de 3 belangrijkste veranderingen.

  • De maximale huurgrens vervalt
    De maximale huur in 2025 is € 900,07. Is je huur hoger? Dan krijg je geen huurtoeslag. In 2026 gaat de grens omhoog naar € 932,93. Heb je een huur die hoger is dan dat? Dan kun je vanaf 2026 hier wél huurtoeslag voor krijgen. Je krijgt alleen toeslag over het deel tot € 932,93. Het bedrag daarboven telt niet mee. Zo komen meer mensen in aanmerking voor huurtoeslag.

    Let op: bij studenten gaat deze grens van € 477,20 in 2025 naar € 498,20 in 2026. Dit geldt voor jongeren tot 21 jaar.

  • Jongeren krijgen eerder volledige huurtoeslag
    Op dit moment krijgen jongeren vanaf 23 jaar het volledige bedrag aan huurtoeslag.
    Vanaf 2026 is dat al vanaf 21 jaar.
  • Servicekosten tellen niet meer mee
    In 2025 tellen sommige servicekosten nog mee voor de huurtoeslag.
    Vanaf 2026 tellen die niet meer mee en gaan we uit van de kale huurprijs. De Belastingdienst past dit automatisch aan als je al huurtoeslag ontvangt.

Of je recht hebt op huurtoeslag hangt af van je persoonlijke situatie. Denk aan je leeftijd, inkomen en vermogen. Je kunt een proefberekening maken op Proefberekening toeslagen | Dienst Toeslagen

Kijk voor meer informatie over de veranderende huurtoeslag op de website van de overheid: Huurtoeslag | Dienst Toeslagen

Wat betekent de veranderde huurtoeslag voor mij als ik doorschuif binnen mijn studentenhuis?

Algemeen

Het huurbeleid voor studenten van Lefier verandert in 2026.

  • Het tweehurenbeleid voor hospiteerpanden geldt dan niet meer.
  • Het nieuwe huurbeleid heeft alleen gevolgen voor je huurprijs als je binnen je studentenhuis doorschuift naar een andere kamer.
  • Controleer vooraf altijd wat de nieuwe huurprijs wordt. Vraag daarom eerst de huurprijs op bij Lefier voordat je een nieuwe huisgenoot zoekt. Zo komt niemand voor verrassingen te staan.

Ik huur nu al een woning. Wat betekent dat voor mij als de huurtoeslag verandert vanaf 2026?

Algemeen

Niks. De veranderende huurtoeslag geldt alleen als je verhuist. Voor bestaande huurders verandert er niks.

Kijk voor meer informatie over de veranderende huurtoeslag op de website van de overheid: Huurtoeslag | Dienst Toeslagen

Ik wil graag huurtoeslag aanvragen, welk(e) huurbedrag(en) moet ik bij de Belastingdienst opgeven?

Algemeen

Voor de aanvraag van huurtoeslag heeft u de rekenhuur nodig. Dit bedrag staat vermeld op uw huursamenstelling bij het huurcontract onder het kopje netto (kale) huur.

Wanneer kom ik in aanmerking voor huurtoeslag?

Algemeen

Een proefberekening en de aanvraag huurtoeslag doet u aan via de belastingdienst. Of u met uw woning of kamer huurtoeslag krijgt is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. 

Rekenhuur (kale huurprijs + subsidiabele servicekosten)
Voor elk huishouden dat in aanmerking komt voor huurtoeslag wordt eerst de zogenaamde ‘basishuur’ vastgesteld. Dat deel van de huur moet het huishouden zelf betalen, er is geen toeslag over mogelijk. De hoogte van de basishuur is afhankelijk van het inkomen. Hoe lager het inkomen, hoe lager het bedrag dat het huishouden zelf moet betalen. De overheid heeft minimumbedragen vastgesteld die ieder huishouden (ook huishoudens met zeer lage inkomens) hoe dan ook zelf moeten betalen.

  • 18 t/m 22 jaar; niet hoger dan € 477,20 (heeft u een kind, dan maximaal € 932,93)
  • 23 jaar en ouder; niet hoger dan € 932,93
  • Ik heb de AOW-leeftijd; niet hoger dan € 932,93
  • Voor jongeren tot 23 bepaalt de kwaliteitskortingsgrens (€ 477,20) of er recht op huurtoeslag bestaat of juist niet. Een jongere die sociaal gaat huren voor een hogere rekenhuur dan € 477,20 heeft géén recht op toeslag. Een 23-plusser wel.

Inkomen
Vanaf 1 januari 2020 zijn de harde inkomensgrenzen voor de huurtoeslag afgeschaft. Dat betekent overigens niet dat iedereen nu huurtoeslag krijgt. In de huurtoeslag zit een eigen bijdrage. Die eigen bijdrage wordt hoger naarmate het inkomen hoger wordt. Is de eigen bijdrage hoger dan de feitelijke huur? Dan krijgt een huishouden geen huurtoeslag meer.

Woonruimte
Betreft het een zelfstandige eenheid (eigen voordeur en keuken, toilet en douche) of een ‘aangewezen onzelfstandige eenheid’, dan kunt u huurtoeslag ontvangen.

Overige voorwaarden:

  • U bent 18 jaar of ouder
  • U, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners staan bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres
  • U, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners hebben een Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning
  • Het (gezamenlijke) inkomen en vermogen* zijn niet te hoog
    *Het maximum dat een huishouden aan spaargeld (en ander vermogen) mag hebben is wél een harde grens. Voor een eenpersoonshuishouden ligt dit op € 36.952 en voor meerpersoonshuishoudens: € 73.904. Als je op 1 januari te veel vermogen hebt vervalt dat hele jaar je recht op huurtoeslag.

Meer informatie staat op de website van de www.belastingdienst.nl. Op www.toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken en kijken of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. Hier kunt u ook huurtoeslag aanvragen. U kunt ook telefonisch contact opnemen met de Belastingdienst, telefoonnummer 0800-0543.

(Prijspijl 2024)