Lefier vernieuwt studentenflat Van Heemskerckstraat ingrijpend

De studentenflat aan de Van Heemskerckstraat is gebouwd in de jaren ’60 en is nu flink verouderd. Je deelt er keuken en sanitair met 13 medebewoners. En de kamers zijn met gemiddeld 15m2 niet al te groot. De student van nu wil meer kwaliteit. Daarom wordt de flat geheel vernieuwd. Inmiddels zijn de eerste werkzaamheden gestart. In de zomer van 2025 is flat getransformeerd tot een eigentijdse, goed geïsoleerde flat met lage energielasten, waar 263 studenten een fijn thuis vinden.

Semi-zelfstandige kamers

De kamers worden semi-zelfstandig, dat wil zeggen dat iedere kamer een eigen badkamer met toilet krijgt. De keuken en woonkamer deel je met 6 medebewoners. “Als sociale verhuurder vinden we het belangrijk dat woonruimte voor studenten betaalbaar blijft”, zegt Pieter Witzenburg, directeur vastgoed bij Lefier. ”En ook willen we graag dat studenten elkaar in hun pand kunnen ontmoeten. We zien dat veel studenten gezamenlijke ruimtes en voorzieningen erg waarderen, Vandaar dat we er semi-zelfstandige kamers van maken, geen studio’s.” Voor de kamers is huurtoeslag mogelijk. Door een efficiënte herindeling krijgt de flat er 36 kamers bij, een mooie uitbreiding van het aanbod voor studenten in de stad.

Dit gaat er gebeuren:

• De nieuwe kamers worden gemiddeld 19 m2. Daarvoor wordt de flat aan zowel de voor- als de achterzijde een stuk uitgebouwd.
• Elke kamer krijgt een eigen badkamer met toilet.
• Na de renovatie delen 7 bewoners een keuken en een volledig ingerichte woonkamer, zodat bewoners een plek hebben om elkaar te ontmoeten.
• De flat wordt energiezuiniger.
• Op de begane grond komen gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een wasserette en studieruimtes. Er zijn ook plannen voor een restaurant en een zaaltje waar bijvoorbeeld een wijkvereniging gebruik van kan maken. Dat zorgt voor verbinding met de buurt.
• Het terrein rond de flat wordt groener en biedt plekken waar studenten gezellig buiten kunnen zitten.

Naar voorbeeld van de studentenflats in Selwerd

Eerder vernieuwde Lefier samen met Van Wijnen de drie studentenflats in Selwerd op een vergelijkbare manier. Die aanpak bleek succesvol, reden om de samenwerking voort te zetten bij de Van Heemskerckflat. “We zijn trots dat we opnieuw samen met Lefier een duurzame studentenflat gaan opleveren”, zegt Balster Topper, directeur Van Wijnen Groningen. “Dit is dé manier waarop je duurzaam wilt bouwen. Het betonnen casco blijft staan en daar komt een aantrekkelijke nieuwe schil omheen.” De flat wordt goed geïsoleerd en krijgt een energiezuinige installatie met een warmtepomp zodat de kamers in 2030 van het gas af kunnen. Een nieuwigheid is dat de zonnepanelen in de pre-fab gevel worden geïntegreerd.