Lefier bouwt nieuwe woningen zoveel mogelijk energiezuinig. En wanneer oudere woningen gerenoveerd worden, zijn ze na renovatie ook energiezuinig.
Een woning kan op verschillende manieren duurzaam zijn. Twee aanduidingen die veel voorkomen zijn ‘Label A’ en ‘NOM’. Een Label A-woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige verwarming, bijvoorbeeld door middel van een hybride CV-ketel. Een NOM-woning, Nul-op-de-Meter, gaat nog een stapje verder. Er is geen gasaansluiting en bij normaal gebruik en gemiddelde bewoning wekt de woning zelf voldoende energie op voor verwarming en elektriciteitsgebruik. Er is dan geen extra stroom ‘van het net’ nodig. Een NOM-woning is zeer duurzaam en bovendien heel comfortabel om in te wonen.

Energierekening
De huurder van een NOM-woning betaalt in principe niets of zeer weinig aan energie. Alleen als er meer dan een gemiddeld aantal mensen in de woning woont of er meer dan gemiddeld elektriciteit wordt verbruikt of wordt verwarmd, wordt energie in rekening gebracht. Daarom betaalt de bewoner van een NOM-woning wel vastrecht aan de netbeheerder: zo is er altijd elektriciteit beschikbaar, ook als de woning zelf niet voldoende elektriciteit opwekt. Wekt de woning meer elektriciteit op dan er verbruikt wordt? Dan vloeit dat het netwerk in en gaat dus niet verloren.

Hoge bouwkosten
De installaties in een NOM-woning zijn duur. De bouw of de renovatie van een NOM-woning kost daardoor meer dan een ‘gewone’ energiezuinige woning. Niet alle nieuwe of gerenoveerde woningen zijn daarom NOM. Lefier kiest er soms ook voor om een woning wel heel duurzaam te bouwen (Label A), maar gaat dan niet zo ver in het verduurzamen als bij een NOM-woning.

Energie Prestatie Vergoeding
De huurder van een NOM-woning betaalt elke maand een Energie Prestatie Vergoeding (EPV) aan Lefier. Van dat geld worden de dure installaties in de NOM-woning betaald. De EPV is minder dan de huurder zou betalen aan energie als de woning niet NOM zou zijn. Met andere woorden: per saldo betaalt de huurder een lager bedrag aan EPV dan dat de energierekening zou zijn. En wanneer de huurder zelf bewust aan energiebesparing doet, wordt het voordeel groter omdat aan het net teruggeleverde elektriciteit met de huurder wordt verrekend.

Gemiddelde bewoning
Je leest het vaak terug in teksten over NOM-woningen: gemiddelde bewoning. Om precies te zijn: de woning is energieneutraal bij gemiddelde bewoning en gemiddeld gebruik. Maar wat betekent dit precies?

Bij de bouw van de woning is er berekend hoeveel energie er nodig is om de woning het hele jaar door te verwarmen op 20 graden en hoeveel warm water er beschikbaar moet zijn voor de bewoners. Ook de hoeveelheid elektriciteit voor verlichting en apparaten is berekend. Op basis daarvan is het aantal zonnepanelen berekend dat op de woning moet liggen om voldoende elektriciteit op te wekken.
Echter, van tevoren is niet bekend hoeveel mensen er precies in het huis komen te wonen. En ook niet wat de voorkeuren zijn van die bewoners. Stel dat een woning bewoond wordt door twee personen die in de winter 19 graden een comfortabele temperatuur vinden, die elk een keer per dag kort douchen en die weinig elektrische apparaten gebruiken, dan blijft er veel energie over. Maar wanneer een woning bewoond wordt door een druk gezin met pubers, die liefst twee keer per dag tien minuten onder de douche staan en vaak achter hun spelcomputer zitten, dan is er meer energie nodig dan vooraf berekend. Kortom, ook in een NOM-woning is het nodig om op je energieverbruik te letten.

Energierekening
Een NOM-woning heeft geen gasaansluiting, maar is wel op het elektriciteitsnetwerk aangesloten. Dat betekent dat de bewoner wel vastrecht betaalt aan de netbeheerder voor die aansluiting. Wordt er geen elektriciteit gebruikt van het net omdat de zonnepanelen van de woning voldoende opwekken voor het eigen gebruik, dan wordt er natuurlijk geen elektriciteit in rekening gebracht. Er wordt natuurlijk wel elektriciteit verrekend wanneer er wordt teruggeleverd of wanneer er extra elektriciteit nodig is voor de woning.
Het al dan niet betalen voor extra elektriciteit of geld terugkrijgen voor niet gebruikte elektriciteit staat los van de EPV.