Huurder Siemon Boerema koos voor kleiner & fijner
“Wat ik het mooiste vind aan mijn nieuwe appartement? Het balkon! Lekker zonnig, oude bomen rondom, geen verkeerslawaai, beneden me alleen de fietsroute Midscheeps, de brede gracht, met rietpluimen aan de oever. Soms zie ik zúlke grote vissen zwemmen! Zo nu en dan loopt er iemand over het bruggetje naar het winkelcentrum of buurtcentrum Het Dok. Toen Lefier me op de mogelijkheid wees om met voorrang te verhuizen, voor één keer zonder de normale wachttijd, zei ik alleen: ik wil graag aan het water wonen, liefst lekker hoog met een goed uitzicht. Dat kon hier. Ik heb het echt getroffen, ik kan me met gemak hele dagen vermaken op dat fijne balkon!” Het verhaal van Siemon én hoe het begon: een geslaagde flyeractie van Lefier, om doorstroming naar een kleiner wonen in je eigen wijk net iets makkelijker te maken.
Siemon Boerema woonde al zo’n 40 jaar in de Groningse wijk Lewenborg. In een rijwoning, groot genoeg voor een heel gezin. Het grootste deel van de huizen in Lewenborg ziet er zo uit. Al die ruimte had hij als weduwnaar en single sowieso al niet meer nodig, best zonde van al die ongebruikte vierkante meters eigenlijk. Het werd pas een acuut probleem toen hij twee jaar geleden een lelijke val maakte, op de wenteltrap in huis. “Het gebeurde in een paar seconden, ik weet er weinig meer van. Een rotklap was het. Alles lag open, maar het zwaarste waren de gevolgen voor mijn interne organen. Ik had onder andere een klaplong. Ik ben er eigenlijk nog steeds niet helemaal bovenop, maar ik leef nog!”
Het herstel duurde lang, met tussenpozen in het ziekenhuis of het revalidatiecentrum. Thuis kreeg hij van thuiszorg een bed om beneden te slapen. De douche boven was geen optie meer, want traplopen lukte niet meer. “Ik zou het ook echt niet meer durven nu.” Dus ook bij het wassen was hulp van thuiszorg een noodzaak. Lopen gaat inmiddels heel langzaam ietsje beter, met steun van een rollator. In de praktijk betekende het dat Siemon meer dan een jaar ‘gevangen’ zat op de begane grond van zijn huis.
De flyer van Lefier die in maart op de deurmat viel, was dus een regelrecht geschenk uit de hemel. In het kort – en heel vrij vertaald: “We snappen dat je twijfelt over het verlaten van een grote gezinswoning om kleiner te gaan wonen. Daarom willen we het iets makkelijker maken: tijdelijk kijken we niet naar de inschrijftijd bij ‘andere woning gezocht’, maar alleen naar de woonduur in het huis waar je nu woont. We helpen je bij het overstappen, onder andere door de huurprijs niet te verhogen, ook al ga je naar een betere woning. En laat je een woning met minimaal drie slaapkamers achter? Dan krijg je voorrang.”
Niet speciaal bedoeld voor Siemon, al kwam het hem wel erg goed van pas nu. Zijn kinderen waren – bij wijze van spreken – al spullen aan het uitzoeken om te ‘downsizen’, nog voordat het nieuwbouwcomplex in juli helemaal klaar was. Toen de 38 appartementen op de plek van de Oude Bieb opgeleverd werden, was Siemon de eerste bewoner die er de nacht doorbracht. Een paar maanden later is hij nog steeds blij: “Ik vind het fantastisch. Winkels om de hoek, als buren wijkcentrum Het Dok waar je ook bij de gemeente terechtkunt voor bijvoorbeeld een nieuwe ID-kaart. Binnen in de woonkamer is het mooi zonnig en stil; ik hoor hier nooit verkeerslawaai. Volgens mij is de luchtkwaliteit in zo’n eigentijds huis ook beter. Ik merk nu dat ik wat minder last heb van mijn COPD dan in mijn oude huis. Bovendien: Lewenborg is en blijft mijn wijk. De kinderen zijn er opgegroeid, mijn dochter woont even verderop. Zij helpt me één keer per week met de boodschappen voor de rest van de week. Ik heb nooit zin gehad in een appartement in het centrum van de stad. Hier is het mooi groen en lekker rustig. Ik ga hier ook nooit meer weg. Nou ja, misschien voor mijn laatste ritje.”
De achtergrond: een proef om de doorstroming vanuit gezinswoningen te bevorderen
Bewonersparticipant Rianne Greveling bedacht samen met de wooncoach bij Lefier, Manuela Meloni, de proef om doorstroming binnen de wijk te stimuleren. “Ruim vijf jaar geleden deden we ook al zo’n experiment. Toen alleen voor 55+ers, nu voor al onze huurders in Lewenborg met een grote woning. In Lewenborg vind je vooral veel grote portiek,- en rijwoningen, relatief weinig appartementen. We hoopten dankzij de flyeractie met het beloofde ‘zetje in de rug’ stiekem op drie of vier doorstromers. Het zijn er 12 geworden! Echt een succes dus. En de huurders die er gebruik van maakten, zijn er heel blij mee. Dat is misschien nog een tip voor anderen met een (te) groot huis: misschien heb je het nu nog prima naar je zin, denk ook alvast eens na over later. Normaal is er voor ‘alles gelijkvloers en levensloopbestendig’ jammer genoeg een wachtlijst, zodat je soms jaren geduld moet hebben. Als je je nu vast inschrijft op Woningnet, ben je er straks op tijd bij!”
Het nieuwbouwcomplex aan Ra is in alle opzichten een bijzonder gebouw. De voordeur ligt officieel aan de Ra, maar voor je gevoel woon je aan de fietsroute Midscheeps die helemaal door het hart van Lewenborg slingert, aan een forse gracht met groene oevers. Tien appartementen met 2 slaapkamers en 28 met 1 slaapkamer, bedoeld voor alle leeftijden, niet alleen senioren. De woningen zijn compleet duurzaam, dankzij een warmtepomp en zonnepanelen voor de gedeelde voorzieningen. Wat erg op zijn plaats is in een bovengemiddeld groene buurt met veel plantsoenen en waterpartijen: ook aan de natuur is gedacht. In de gevel zijn nestkasten verwerkt, speciaal voor huismus, gierzwaluw en vleermuis. Op het binnenterrein met 18 parkeerplaatsen groeien straks stroken met klimopplanten en er staan hagen rondom.
Dit nieuwbouwcomplex is een mooi voorbeeld van een ‘Bouwstroom Noord’ project, het samenwerkingsverband tussen vijf woningcorporaties en twee bouwbedrijven. Bedoeld om met vereende krachten en kennis sociale woningbouw in tijden van dure bouwmaterialen en een schaarste aan vakmensen toch betaalbaar te houden. Door slimmer, efficiënter en beter te bouwen.
